El poder de la plataforma de subastas digitales de BidX1 quedó demostrado la semana pasada, cuando la mayor casa de subastas de Irlanda vendió propiedades por valor de más de 36 millones de euros mientras el país se paralizaba debido a las extremas condiciones meteorológicas. Las subastas tuvieron lugar el pasado miércoles y el jueves, y en ellas se vendieron más de 210 propiedades en los dos días.
Jonathan Fenn, Director de BidX1, añadió: "Nos centramos en el uso de la tecnología para mejorar la experiencia de la compraventa de propiedades y los eventos de la semana pasada demostraron la agilidad y resistencia de nuestra plataforma de ofertas digitales a medida, lo que nos permitió vender más de 210 propiedades en medio de la peor tormenta del país en 30 años.”
“Tras una intensa campaña de marketing dirigida por nuestros equipos especializados en comercial y residencial, estamos encantados de que nuestros vendedores hayan confiado en la combinación de BidX1, una amplia experiencia inmobiliaria y lo mejor de la tecnología de vanguardia para conseguir que sus activos superen superen las previsiones. Con la posibilidad de que los ofertantes participen desde cualquier lugar del mundo y en cualquier dispositivo, todo fue como de costumbre para nosotros, a pesar del tiempo."
BidX1 celebrará esta semana su primera subasta digital en Reino Unido, con propiedades en Inglaterra, Escocia e Irlanda del Norte. En enero, la pionera casa de subastas online anunció la adquisición de Andrews & Robertson, empresa líder en subastas inmobiliarias en el Reino Unido, lo que convierte a BidX1 en la segunda mayor casa de subastas de Gran Bretaña e Irlanda.
Aspectos comerciales destacados
Más de 80 propiedades comerciales situadas en todo el país se subastaron digitamente el pasado miércoles. Una gran cartera industrial que comprende 34 unidades industriales y 10 unidades de oficina en Gorey Business Park, Wexford, y que alcanzó el valor más alto: 1.550.000 euros. Con 31 de las unidades sujetas a contratos de arrendamiento, la renta anual total asciende a 242.980 euros, lo que hace que esta sea una atractiva oportunidad de gestión de activos.
Las inversiones minoristas que producen ingresos ocuparon un lugar destacado en el catálogo comercial y tuvieron un buen comportamiento en la jornada. Tres locales comerciales contiguos en el centro comercial Dutch Village de Clondalkin, que generan 108.000 euros de sus tres inquilinos, se vendieron por 1.150.000 euros. Las inversiones comerciales en Wainsfort Drive, en Terenure, y Beaumont Avenue, en Churchtown, se vendieron por 602.000 y 465.000 euros respectivamente.
Dos edificios georgianos contiguos de ladrillo rojo, el 31 y el 32 de South Terrace, en Cork, también superaron la barrera del millón de euros, al venderse por 1.100.000 euros. Alquilado en parte al Cork Education & Training Board, también tiene potencial de desarrollo, en forma de un aparcamiento trasero cuyas 24 plazas se alquilan actualmente en régimen de arrendamiento mensual. También en Cork, se vendieron cuatro oficinas en Fota Business Park, Carrigtwohill, por 600.000 euros.
Otra inversión interesante fue la de un terreno de primera categoría en el centro de la ciudad de Ennis, que incluye el antiguo edificio del Hospital de Nuestra Señora. Con una extensión de aproximadamente 16,65 acres y con permiso de edificación para un centro de salud, la propiedad se vendió por 750.000 euros.
Muchas propiedades sobrepasaron significativamente sus precios mínimos incluyendo una sala de exposición de coches en Kells Road en Navan, que tenía un precio de referencia de 300.000 euros y se vendió por 541.000 euros, y un almacén en Ballybrit, Galway, que tenía un precio de referencia de 350.000 euros y se vendió por 535.000 euros después de 64 ofertas.
Lo más destacado del sector residencial
La oferta residencial incluía una gran variedad de apartamentos en todo el país, que resultaron muy populares. Entre los más destacados se encuentra un apartamento de dos dormitorios en la primera planta de Tara Street, Dublín 2, que se vendió por 340.000 euros tras 20 ofertas y un apartamento de tres dormitorios en la segunda planta de Watermill, en Raheny, Dublín 5, que se vendió por 335.000 euros.
Parece que un inversor se hizo con dos apartamentos en Grangegorman Road Lower, en Dublín 7, a un paso del nuevo campus del DIT, y que se ofrecieron como un solo lote. Los activos que requerían algunas reformas interiores se vendieron por 522.000 euros.
Una casa unifamiliar de seis dormitorios con más de 6 acres en Ratoath, Meath, fue objeto de una intensa puja: 11 ofertantes distintos se enfrentaron en 174 ofertas antes de que la propiedad se vendiera finalmente por 561.000 euros, más de 300.000 euros por encima del precio de reserva.
Otras viviendas destacadas fueron una casa unifamiliar de cuatro dormitorios en Bray, que se vendió por 590.000 euros; una propiedad de ladrillo rojo anterior a 63 años en la prometedora Phibsborough, que se vendió por 490.000 euros; y un terreno de 0,27 acres en una urbanización de Kinsealy, que se vendió por 425.000 euros.
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