Hemos tenido un año emocionante y ajetreado en BidX1, con más de 4.000 ofertantes compitiendo por más de 1.300 propiedades. Tanto vendedores como compradores han adoptado completamente el proceso de subasta digital, y una amplia gama de activos -desde casas y apartamentos hasta terrenos edificables y carteras de inversión- han pasado por el martillo virtual este año. Existe un claro interés por las ventajas que ofrece BidX1; nuestro proceso se basa en el asesoramiento inmobiliario profesional, potenciado por el alcance, la transparencia y la flexibilidad de la plataforma de subastas digital.
Las inversiones de varias unidades ya sean residenciales o de uso mixto, fueron las más destacadas, con ofertas competitivas y buenos resultados. Emmet Manor, en Inchicore, un bloque completo con 32 apartamentos de dos dormitorios, fue una de las ventas más reseñables. El bloque tenía 28 apartamentos alquilados, generando 291.722 euros al año. La subasta se abrió en 2,8 millones de euros, con 3 ofertantes que se enfrentaron a unas increíbles 580 ofertas, la venta se cerró finalmente en 3.416.000 euros.
Clontarf Hall, un bloque de 16 apartamentos en la ciudad de Limerick sujeto a un acuerdo de gestión que genera unos ingresos brutos de 168.000 euros, se vendió por 1.595.000 euros tras 49 ofertas.
Las inversiones residenciales no fueron las únicas que lograron ofertas interesantes, ya que los lotes de uso mixto obtuvieron buenos resultados en todos los ámbitos. Las Benbulben Suites -alojamiento turístico/estudiantil que comprende 52 suites de dos dormitorios- se ofrecieron en el mismo lote que una inversión industrial independiente. Cinco interesados se sintieron atraídos por los ingresos brutos de 479.000 euros de las suites y estuvieron dispuestos a pujar de forma competitiva para intentar conseguirlos. El incremento de la oferta por defecto durante una subasta BidX1 es de 1.000 euros, pero las ofertas individuales subieron hasta los 100.000 euros en este caso. El resultado fueron 72 pujas y un precio de venta de 3.171.000 euros, más de 1,2 millones de euros por encima del precio de reserva.
Hemos tenido un año emocionante y ajetreado en BidX1, con más de 4.000 ofertantes compitiendo por más de 1.300 propiedades. Tanto vendedores como compradores han adoptado completamente el proceso de subasta digital, y una amplia gama de activos -desde casas y apartamentos hasta terrenos edificables y carteras de inversión- han pasado por el martillo virtual este año. Existe un claro interés por las ventajas que ofrece BidX1; nuestro proceso se basa en el asesoramiento inmobiliario profesional, potenciado por el alcance, la transparencia y la flexibilidad de la plataforma de subastas digital.
Las inversiones de varias unidades ya sean residenciales o de uso mixto, fueron las más destacadas, con ofertas competitivas y buenos resultados. Emmet Manor, en Inchicore, un bloque completo con 32 apartamentos de dos dormitorios, fue una de las ventas más reseñables. El bloque tenía 28 apartamentos alquilados, generando 291.722 euros al año. La subasta se abrió en 2,8 millones de euros, con 3 ofertantes que se enfrentaron a unas increíbles 580 ofertas, la venta se cerró finalmente en 3.416.000 euros.
Clontarf Hall, un bloque de 16 apartamentos en la ciudad de Limerick sujeto a un acuerdo de gestión que genera unos ingresos brutos de 168.000 euros, se vendió por 1.595.000 euros tras 49 ofertas.
Las inversiones residenciales no fueron las únicas que lograron ofertas interesantes, ya que los lotes de uso mixto obtuvieron buenos resultados en todos los ámbitos. Las Benbulben Suites -alojamiento turístico/estudiantil que comprende 52 suites de dos dormitorios- se ofrecieron en el mismo lote que una inversión industrial independiente. Cinco interesados se sintieron atraídos por los ingresos brutos de 479.000 euros de las suites y estuvieron dispuestos a pujar de forma competitiva para intentar conseguirlos. El incremento de la oferta por defecto durante una subasta BidX1 es de 1.000 euros, pero las ofertas individuales subieron hasta los 100.000 euros en este caso. El resultado fueron 72 pujas y un precio de venta de 3.171.000 euros, más de 1,2 millones de euros por encima del precio de reserva.
El complejo de apartamentos Royal en Carlow -15 apartamentos y 3 locales comerciales junto con un aparcamiento de varias plantas- se vendió en septiembre. El complejo generaba 82.260 euros al año pero la desocupación de varias unidades ofrecía un claro potencial de gestión de activos. Tras 36 ofertas, el lote se vendió por 1.640.000 euros.
2018 ha sido un año histórico para BidX1 en su sentido más amplio. Celebramos nuestra primera subasta online de inmuebles en Reino Unido en marzo y ahora nos hemos convertido en la segunda casa de subastas más grande de Reino Unido e Irlanda. En agosto, compañía de private equity, Pollen Street Capital anunció una inversión estratégica en BidX1 que acelerará nuevas adquisiciones y una rápida expansión internacional.
Esta expansión ya ha comenzado: BidX1 se ha asociado con Pam Golding Properties, el principal grupo inmobiliario de Sudáfrica. Con más de 300 oficinas en África subsahariana y una red de 2.000 agentes, este es un paso clave en la internacionalización de nuestra plataforma de subastas. Junto a una mayor expansión en el Reino Unido, nos estamos centrando en España y Chipre, que se pondrán en marcha en 2019.
El próximo año, creemos que la introducción de servicios de valor añadido abrirá la experiencia de las subastas digitales a un mercado aún más amplio. La financiación de subastas a medida será un factor clave, salvando las distancias que pueden dificultar las decisiones de los inversores. La plataforma BidX1 suele ser la opción preferida por los vendedores institucionales, cuyo cometido exige responsabilidad y una prueba del mejor precio, pero los vendedores privados están cada vez más interesados en aprovechar la eficiencia y el alcance del mercado que ofrece. Los productos complementarios como la financiación acelerarán esta tendencia, convirtiendo las subastas en un método atractivo de compra y venta incluso para aquellos que no han considerado esta opción anteriormente.
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