Las transacciones digitales se han vuelto algo habitual, según MC du Toit, Director General de BidX1 Sudáfrica.
"La actividad en nuestra plataforma digital ha aumentado exponencialmente en los últimos meses, con ofertas registradas de unos 100 millones de rands sólo durante el mes de octubre. La mentalidad está cambiando rápidamente tanto para los compradores como para los vendedores."
Du Toit encabeza BidX1 Sudáfrica, junto con David Murphy, que dirige el equipo comercial de la empresa. Du Toit atribuye cifras récord a la creciente confianza en las transacciones inmobiliarias a través de la plataforma digital, tendencia que se ha visto acelerada a raíz del confinamiento.
"Esto será el catalizador de una rápida transformación digital en el sector inmobiliario; al igual que vimos un enorme crecimiento en FinTech tras la crisis financiera. Como veteranos en este sector, estamos viendo un enorme aumento en la demanda de un enfoque más moderno y transparente para la venta de propiedades."
"El número de registrados en nuestras subastas en línea en Sudáfrica ha aumentado en un 250% este año", dice du Toit, "y estos mismos registrados gastan más ya que se ha visto un incremento en valor medio de las ofertas aumentando de los 915.000 a 2.9 millones de rands."
"Los interesados y posibles compradores son predominantemente locales, pero estamos viendo una creciente atención de inversores internacionales procedentes de Reino Unido, Estados Unidos, España, Australia, Holanda, Italia, Canadá y Austria - junto con la creciente atención de otros países del continente africano, con Kenia, Ruanda y Lesotho impulsando las visualizaciones de las propiedades sudafricanas en 2020."
BidX1 ha sido pionera en la venta de propiedades de forma digital a través de un enfoque innovador, permitiendo a los compradores invertir en múltiples mercados - y ofreciendo la posibilidad de completar las transacciones utilizando tecnología patentada a medida. La empresa PropTech celebró su primera subasta en Sudáfrica a principios de 2019.
"También estamos encantados de trabajar con Pam Golding Properties, cuya dilatada experiencia en el sector inmobiliario y su liderazgo se combinan con un sólido historial de innovación. Inicialmente nos asociamos con ellos en 2018, formando un acuerdo estratégico que permitió llevar las subastas digitales al mercado inmobiliario sudafricano por primera vez. En octubre, reforzamos aún más esa colaboración mediante el lanzamiento de las primeras subastas de Pam Golding impulsadas por BidX1."
En esa primera venta se recaudaron cerca de 42 millones de rands en la venta de propiedades residenciales y ya se ha lanzado el siguiente catálogo en la plataforma BidX1, para una subasta el próximo 10 de diciembre.
"La respuesta positiva a nuestra primera subasta digital superó las expectativas", dice Dr. Andrew Golding, director ejecutivo del grupo de propiedades Pam Golding. "Varias propiedades se vendieron antes del día de ventas y, ese día, participaron compradores competidores de todo el país, incluyendo uno del extranjero."
BidX1 dispone de un gran portfolio de activos comerciales que entrará en funcionamiento a principios de 2021. "La plataforma es ideal para este tipo de ventas", dice du Toit, "ya que proporciona la máxima exposición de los activos y permite las transacciones de manera transparente y competitiva."
Du Toit ve el aumento de la actividad en la plataforma como prueba de que el año 2020 es un momento decisivo para el mercado inmobiliario.
"En última instancia, esta experiencia ha validado nuestro modelo, y las percepciones sobre el mejor camino hacia el mercado se verán permanentemente alteradas. La tecnología es un elemento crucial para una estrategia de venta efectiva - ya no sólo un valor añadido."
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