Η BidX1 δημοσίευσε τον κατάλογο για τη δεύτερη ιρλανδική δημοπρασία του έτους, η οποία διαθέτει πάνω από 250 ακίνητα και θα διεξαχθεί για δύο ημέρες τον Απρίλιο.
Ο Jonathan Fenn, Διευθυντής της BidX1 και επικεφαλής των δημοπρασιών κατοικιών, σχολίασε: «Είμαστε πολύ χαρούμενοι που φέρνουμε έναν τόσο ισχυρό κατάλογο στην αγορά. Η στέγαση παραμένει σε χαμηλά επίπεδα προσφοράς, οπότε αναμένουμε από αυτή την προσφορά, η οποία διαθέτει τουλάχιστον 22 οικιστικές επενδύσεις πολυκατοικιών, να προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον. Λαμβάνοντας υπόψη ότι 19 από αυτές τις παρτίδες παρέχουν πάνω από 160 ακίνητα, η πλειονότητα των οποίων είναι επί του παρόντος κενά, είναι μια σημαντική εισαγωγή αποθέματος για την συμπιεσμένη αγορά κατοικιών.»
«Οι ευκαιρίες ανάπτυξης και επένδυσης αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά του καταλόγου του Απριλίου, προσφέροντας ελκυστικές αποδόσεις και ευκαιρίες διαχείρισης ακινήτων σε τοποθεσίες σε εθνικό επίπεδο. Ένα πλήρες συγκρότημα διαμερισμάτων στο Inchicore, μια ανάπτυξη 4 κατοικιών υψηλής ποιότητας στο Clontarf, και 1,48 εκτάρια στο Walkinstown με το σχεδιασμό για 11 σπίτια, είναι από τα κυριότερα σημεία.»
Κυριότερα εμπορικά ακίνητα
Το κυριότερο ακίνητο στη δημοπρασία της 18ης Απριλίου είναι το Emmet Lodge στο Inchicore, ένα πλήρες συγκρότημα διαμερισμάτων που περιλαμβάνει 24 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και 8 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Όλα εκτός από ένα από τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα, παράγοντας 430.080 ετησίως. Το ακίνητο έχει τιμή εκτίμησης 3.500.000€.
Ένα συγκρότημα 4 οικιών στο Howth Road στο περιζήτητο Clontarf θα προσφερθεί επίσης σε αυτή τη δημοπρασία. Με τιμή εκτίμησης 3.000.000€ - 3.350.000€, τα ακίνητα απαιτούν κάποιες εργασίες ανακαίνισης. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι ένας χώρος ανάπτυξης στο Walkinstown, Dublin 12. Με επέκταση σε σχεδόν 1,5 εκτάρια, το ακίνητο παρέχεται με πλήρη χωροταξική άδεια για κατασκευή 11 σπιτιών τεσσάρων υπνοδωματίων και τιμή εκτίμησης 1.250.000€.
Μια ευκαιρία ανάπτυξης παρέχεται επίσης από μια περιοχή 2,2 στρεμμάτων σε μια εξέχουσα θέση στο κέντρο του Cabinteely Village που σήμερα διαθέτει ένα συνδυασμό εμπορικών και οικιστικών κτιρίων. Το ακίνητο έχει μία ληγμένη άδεια οικοδόμησης για ένα γηροκομείο 49 υπνοδωματίων και 2 μονάδες λιανικής και τιμή εκτίμησης 900.000€.
Κυριότερα οικιστικά ακίνητα
Η επιλογή πολλαπλών μονάδων καθοδηγείται από το Lot 60, ένα χαρτοφυλάκιο 9 διαμερισμάτων στο Santry Cross, Dublin 9, που θα τεθεί σε δημοπρασία με τιμή εκκίνησης 1.150.000€. Όλα τα διαμερίσματα είναι κατειλημμένα, παράγοντας 111.900€ ετησίως. Άλλα κύρια σημεία περιλαμβάνουν ένα χαρτοφυλάκιο 10 κατοικιών - τρεις από τις οποίες χρειάζονται ολοκλήρωση - στο Mallow με τιμή εκκίνησης 1.000.000€. Τρεις μερικώς ολοκληρωμένες κατοικίες στο Bray με τιμή εκκίνησης 500.000€ θα είναι επίσης ενδιαφέρουσα για τους επενδυτές.
Ελκυστικά οικογενειακά σπίτια σε επιθυμητές τοποθεσίες δεν βρίσκονται σε ελλιπή προσφορά. Τα κυριότερα σημεία περιλαμβάνουν ένα ημι-ανεξάρτητο σπίτι έξι υπνοδωματίων στο Dundrum με τιμή εκκίνησης 550.000€, ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων στο Milltown, Dublin 6, επίσης με τιμή εκκίνησης 550.000€ και ένα ανεξάρτητο σπίτι τριών υπνοδωματίων στο Ballinteer με τιμή εκκίνησης 495.000€.
Ο μεγάλος αριθμός αυτόνομων διαμερισμάτων σε προνομιακές τοποθεσίες του Δουβλίνου θα πρέπει να αποδειχθεί ελκυστικός για ιδιοκτήτες-κατοίκους ή για όσους αναζητούν μία μικρότερης κλίμακας επένδυσης αγοράς-προς-εκμίσθωση. Τα κυριότερα σημεία περιλαμβάνουν ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Spencer Dock με τιμή εκκίνησης 350.000€, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Temple Bar με τιμή εκκίνησης 300.000€ και ένα ισόγειο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Drumcondra με τιμή εκκίνησης 235.000€.
-------
Παραμείνετε ενημερωμένοι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.