Η BidX1, η εταιρεία με ειδίκευση τις διαδικτυακής δημοπρασίες, πώλησε το πάρκο λιανικών μονάδων Westway στο Cumbernauld της Σκωτίας σε τιμή κατά πολύ υψηλότερη από την τιμή οδηγό των £6.5εκ. Το πάρκο με 11 λιανικές μονάδες είναι το μεγαλύτερο σε αξία εμπορικό ακίνητο που πωλήθηκε μέσω δημοπρασίας αυτό το χρόνο, σε σχέση με στοιχεία που παρείχε το Essential Information Group.
Η BidX1 η οποία συνεργάστηκε με την λιανική επενδυτική ομάδα της εταιρείας Savill για την πώληση αυτή, επιβεβαίωσε πως λήφθηκε ένας σημαντικός αριθμός ανταγωνιστικών προσφορών πριν από τη δημοπρασία, με αποτέλεσμα η τιμή πώλησης να ανάβει περισσότερο από 15% από την αρχική τιμή οδηγό. Ο αγοραστής είναι από το Ην. Βασίλειο ενώ οι ανταγωνιστές του περιλάμβαναν οικογενειακές επιχειρήσεις, Δημόσιες εταιρείες ακινήτων και περιφερειακούς επενδυτές.
Ο Simon Bailey, Διευθυντής της BidX1, σχολίασε: «Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι που ολοκληρώσαμε μία τόσο σημαντική πώληση για τον πελάτη μας. Το ακίνητο στο Westway είναι το μεγαλύτερο σε εμπορική αξία ακίνητο που πωλήθηκε μέσω δημοπρασίας το τρέχον έτος και μόλις ένα από 6 εμπορικά ακίνητα που πωλήθηκαν μέσω δημοπρασίας σε τιμή πώλησης πέραν των £7εκ. από το 2015.»
«Με την πολύχρονη εμπειρία μας σε αυτό το χώρο βλέπουμε τώρα μία σημαντική αύξηση στη ζήτηση για μία πιο ευέλικτη, μοντέρνα και τεχνολογικά-επικεντρωμένη προσέγγιση τόσο από υφιστάμενους όσο και από νέους εταιρικούς πελάτες.»
Τα αποτελέσματα αυτά πραγματοποιούνται σε συνέχεια της πώλησης των δύο επενδυτικών εμπορικών κέντρων στα Νότιο-Δυτικά της χώρας τον περασμένο μήνα. Η BidX1 πώλησε το εμπορικό κέντρο Belle Vale στο Λίβερπουλ και το εμπορικό κέντρο Port Arcades στο κοντινό λιμάνι Ellesmere πριν από τη δημοπρασία Σεπτεμβρίου. Και τα δύο ακίνητα αγοράστηκαν από εταιρεία ακινήτων για ποσό το οποίο δεν αποκαλύπτεται, αν και η BidX1 επιβεβαιώνει πως το ποσό είναι κατά πολύ υψηλότερο από την ολική τιμή οδηγό των £7.6εκ.
Κατασκευής του 2006, το Westway βρίσκεται σε απόσταση 2 μιλιών από το κέντρο της πόλης Cumbernauld και 14 μίλια από την Γλασκόβη. Το πάρκο φέρει το 74.1% των εισοδημάτων του από την εταιρεία B&Q ενώ διαθέτει και άλλους σημαντικούς ένοικους όπως τις εταιρείες Halfords, Carpetright και Pets at Home. Επί του παρόντος το ακίνητο Westway παράγει μικτό ετήσιο ενοίκιο ύψους £1,051,950 ετησίως ενώ το καθαρό εισόδημα από τις δραστηριότητες του ανέρχεται στα £946,512 ανά έτος.
Το πάρκο έχει σχήμα L με 11 μονάδες να έχουν έκταση 12,610 τ.μ. και διαθέτουν απεριόριστή έκταση μη συσχετιζόμενη με την αποθήκευση τροφίμων και 665 υπαίθριους χώρους στάθμευσης. Συνολικά το ακίνητο εκτείνεται στα 17.54 εκτάρια.
Υπάρχει άδεια οικοδομής σε ισχύ για περαιτέρω 18,085 τ.μ. για χώρο λιανικής αποθήκευσης ενώ ακόμα υπάρχει αίτηση για άδεια Οικοδομής για επιπρόσθετα 28,200 τ.μ. για μικτή χρήση (και αξιοποίηση του ως χώρο σινεμά, εμπορική αναψυχή, ξενοδοχείο, χώρο σίτισης, υπεραγορά τροφίμων, χώρος έκθεσης αυτοκινήτων) και το οποίο θα παρουσιαστεί στην Επιτροπή Αδειών Οικοδομής την Πέμπτη 12 Νοεμβρίου 2020 (Αρ. Αναφοράς: 20/00412/PPP).
-------
Μείνετε Ενήμεροι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.