BidX1, la empresa inmobiliaria digital que ha vendido más de 128 millones de euros en propiedades comerciales y residenciales en lo que va de año, está preparándose para un otoño entretenido tras lanzar un nuevo catálogo esta semana y con un catálogo adicional que se espera que salga a la luz a mediados de septiembre.
Jonathan Fenn, director de BidX1, comentó: "Sacaremos un número considerable de propiedades al mercado en septiembre y todas se ofrecerán a través de nuestra plataforma digital de subastas. El hecho de que esta plataforma haya demostrado tener éxito en toda la gama de tipos de activos, desde casas y apartamentos hasta parcelas de desarrollo y carteras de inversión respalda nuestra propuesta principal de negocio: una base de seguridad y eficiencia que beneficia tanto al comprador como al vendedor."
"Estamos satisfechos con el calibre y la variedad de propiedades presentadas en el catálogo: una buena mezcla de inventario alquilado y vacío, propiedad comercial y residencial, y oportunidades para inversores/propietarios ocupantes. Una casa georgiana en el barrio costero de Sandycove es una propiedad estrella: las impresionantes vistas al mar desde la parte trasera pueden cerrar el trato para los compradores potenciales, que tendrán que igualar una reserva de alrededor de 1,4 millones de euros. Por otro lado, un bloque de apartamentos entero de 32 apartamento, Emmet Manor en Inchicore, encabeza nuestra oferta de inversión. Tras vender el adyacente Emmet Lodge por un precio de alrededor de 3,2 millones de euros a principios de año, esperamos un interés significativo en este lote."
Emmet Manor en Inchicore, un bloque de apartamentos completo integrado por 32 apartamentos de dos dormitorios, ha sido incluido con un precio de referencia de 2,8 millones de euros. Con 28 de los apartamentos actualmente alquilados, la propiedad genera 291.772 € anuales. El adyacente Emmet Lodge, cuyos 24 apartamentos de dos dormitorios y ocho apartamentos de tres dormitorios están todos alquilados, genera un alquiler anual de 430.080 € anuales, lo que indica un potencial de gestión de activos significativo para este lote. BidX1 vendió Emmet Lodge por un precio de alrededor de 3,2 millones de euros a principios de año.
Fuera de la capital, una inversión de uso mixto en Sligo tiene un precio de referencia de 1.900.000 €. Las Benbulben Suites, viviendas para turistas/estudiantes con 52 suites de dos dormitorios, saldrán a subasta en el mismo lote como edificio industrial independiente, proporcionando una mezcla de alojamiento de oficina y almacén. Las suites fueron concebidas como alojamiento extra para el Hotel Clayton, pero al separarse los propietarios en 2010, ahora están sujetas a un acuerdo de gestión con Albanne; la facturación para 2017 fue de aproximadamente 479.000 €. La unidad industrial está alquilada a North Western Health Board.
Dos bloques de oficinas en Galway Technology Park, alquilados a los proveedores de oficinas con servicios Level One Office y a la Clínica Wellstone, un proveedor de diálisis, por 124.460 € al año, tienen un precio de referencia de 1,1 millones de euros.
El catálogo también ofrece una gran selección de oportunidades residenciales independientes, muchas de ellas en las principales ubicaciones de Dublín. Una casa georgiana de seis dormitorios en la pintoresca Sandycove es la propiedad más imponente presentada y saldrá a subasta con una reserva de 1,4 millones de euros.
El lote de Sandycove rivaliza con otra casa de época elegante, ubicada en Leinster Road en Rathmines. La propiedad es una última casa adosada y está organizada actualmente para proporcionar seis unidades independientes, pero se beneficia de estar vacía y BidX1 marca un precio de referencia de 1,1 millones de euros.
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